Jasa Pembuatan Studi Kelayakan Apartemen

Jasa pembuatan studi kelayakan apartemen adalah suatu kegiatan yang dilakukan oleh orang profesional untuk melakukan pengecekan lokasi dari berbagai aspek penilaian untuk menentukan layak atau tidak layak apartemen tersebut digunakan atau dijadikan sebagai tempat tinggal. Studi kelayakan dilakukan sebelum proyek dijalankan seperti proyek pembangunan apartemen. 

Prinsip yang dijalankan oleh perusahaan maupun investor dalam studi kelayakan apartemen adalah mereka ingin memastikan bahwa setiap proyek yang direncanakan untuk dikembangkan adalah benar-benar “layak”, dan untuk mempersiapkan studi kelayakan tersebut, terdapat poin utama yang harus diperhatikan, yaitu penulisan laporan untuk membantu menghemat modal serta waktu yang dibutuhkan dalam jangka panjang dan mencakup informasi lainnya.

Jenis informasi apa yang dikumpulkan oleh studi kelayakan apartemen?

Informasi yang dikumpulkan oleh studi kelayakan apartemen adalah studi riset pasar perumahan dan komersial yang bertujuan untuk mengumpulkan sejumlah statistik kunci. Alasannya karena, satu jenis studi riset pasar tidak pernah cukup. Dibutuhkan beberapa pendekatan mode campuran atau hibrid untuk mengumpulkan semua data yang diperlukan untuk membuat keputusan berdasarkan data.

5 Komponen Studi Kelayakan Apartemen 

Studi kelayakan memberi Anda data yang diperlukan untuk membuat suatu keputusan dengan berbasis fakta serta bukti untuk pengembangan proyek. Berikut komponen studi kelayakan yang harus Anda pertimbangkan ketika menyewa perusahaan riset pasar, seperti Drive Research.

1. Analisis Demografi

Sebelum membangun konstruksi baru, sangat penting bagi anda untuk mengetahui siapa yang tinggal di daerah tersebut saat ini. Mengetahui karakteristik penduduk tersebut akan membantu mendidik perusahaan pengembangan di pasar sasaran. Ini mengasumsikan masa lalu adalah prediktor yang baik untuk masa depan. Contohnya, jika populasi Kota bogor mengalami penurunan yang stabil selama 3 tahun terakhir, itu mungkin bukan lokasi yang cocok untuk kompleks apartemen.

2. Penilaian Kompetitif

Penilaian kompetitif adalah bagian dari studi kelayakan apartemen yang paling mendalam dan berharga. Ini berpusat di sekitar satu bagian data. Jika tingkat hunian sewa pasar mencapai 99,5%, maka Anda sebagian besar dapat menganggap proyek ini memiliki peluang sukses yang kuat. Namun, jika okupansi di area tersebut mencapai 72%, berarti perusahaan studi kelayakan Anda dapat menemukan bahwa kompleks apartemen akan menghadapi beberapa kesulitan dalam mengisi unit.

3. Analisis Harga

Analisis harga berhubungan langsung dengan persediaan kompetitif. Selain untuk mengumpulkan data tingkat kemudahan, tarif sewa unit juga perlu dikumpulkan. Hal ini sering dilakukan melalui belanja misteri. Karena tidak praktis untuk mengumpulkan luas persegi dan tarif sewa untuk setiap unit di pasar, perusahaan riset pasar merekomendasikan untuk mendapatkan kisaran rendah dan tinggi. Ini memberikan beberapa konteks untuk kisaran biaya per kaki persegi. Analisis tambahan dapat diselesaikan pada nilai kemudahan. Dan diselesaikan dengan mengelompokkan fasilitas serta menerapkan dampak biaya per kaki persegi.

4. Survei Online

Survei online telah membuat studi lebih mudah dan lebih terjangkau daripada sebelumnya. Anda dapat menggunakan panel (kelompok pengambil survei yang telah direkrut sebelumnya) atau media sosial untuk mengiklankan survei Anda. Saat Drive Research melakukan studi kelayakan untuk kompleks apartemen, dan menyertakan berbagai pertanyaan dalam komponen survei online. 

5. Wawancara Pemangku Kepentingan

Dalam hal penilaian pasar atau studi kelayakan apartemen, masuk akal untuk berbicara dengan mereka yang paling mengetahui pasar. Ini mendiskusikan proyek dengan badan-badan pembangunan ekonomi atau komite-komite pusat kota. Wawancara ini dapat mencakup semuanya, mulai dari daya tarik utama hingga tinggal di daerah tersebut hingga kesenjangan di pasar yang tidak dilayani seperti jenis bisnis ritel atau komersial tertentu. Wawancara ini biasanya berlangsung sekitar 15 sampai 20 menit dan memberikan banyak penelitian anecdotal untuk membantu memberikan konteks pada komponen lain yang lebih kuantitatif seperti dibahas di atas.