Ketika seseorang ingin membuka bisnis baru atau mengembangkan sebuah proyek, salah satu pertanyaan yang sering muncul adalah: berapa biaya membuat studi kelayakan?
Pertanyaan tersebut wajar karena studi kelayakan biasanya dilakukan sebelum investor atau perusahaan mengeluarkan modal dalam jumlah besar. Namun, harga jasa studi kelayakan tidak bisa ditentukan hanya berdasarkan nilai investasi atau jumlah halaman laporan.
Setiap proyek memiliki karakteristik, kebutuhan data, tingkat kompleksitas, dan tujuan keputusan yang berbeda. Karena itu, biaya penyusunannya juga dapat berbeda.
Melalui Grapadi International, studi kelayakan dikembangkan sebagai alat bantu pengambilan keputusan yang mempertimbangkan berbagai aspek proyek, bukan sekadar menghasilkan sebuah dokumen laporan.
Berapa Biaya Membuat Studi Kelayakan?
Tidak ada satu tarif yang otomatis berlaku untuk semua proyek.
Biaya sebuah studi kelayakan dapat dipengaruhi oleh beberapa hal, seperti:
- jenis proyek;
- skala investasi;
- ruang lingkup analisis;
- kebutuhan riset pasar;
- kebutuhan data primer;
- kompleksitas financial modelling;
- analisis teknis dan operasional;
- analisis risiko;
- cakupan wilayah;
- serta waktu penyelesaian.
Karena kebutuhan setiap proyek berbeda, estimasi biaya sebaiknya ditentukan setelah konsultan memahami proyek yang akan dianalisis.
Hal ini juga membuat calon klien sebaiknya tidak hanya bertanya “berapa harga studi kelayakannya?”, tetapi juga “apa saja analisis yang akan saya dapatkan?”
1. Jenis dan Karakteristik Proyek
Faktor pertama yang memengaruhi biaya adalah jenis proyek.
Studi kelayakan untuk bisnis perdagangan sederhana tentu memiliki kebutuhan berbeda dengan proyek seperti:
- properti;
- hotel;
- kawasan komersial;
- manufaktur;
- cold storage;
- rumah sakit;
- fasilitas pendidikan;
- pergudangan;
- maupun proyek investasi berskala besar.
Semakin kompleks karakteristik proyek, semakin banyak aspek yang perlu diperiksa.
Misalnya, sebuah proyek properti dapat membutuhkan analisis lokasi, pasar, kompetitor, konsep pengembangan, harga jual atau sewa, absorpsi pasar, investasi, biaya pembangunan, hingga proyeksi keuangan.
Sementara proyek manufaktur dapat membutuhkan analisis kapasitas produksi, mesin, bahan baku, utilitas, tenaga kerja, distribusi, dan struktur biaya produksi.
Karena itu, jasa studi kelayakan seharusnya disesuaikan dengan karakteristik proyek, bukan menggunakan pendekatan yang sama untuk seluruh industri.
2. Ruang Lingkup Analisis
Harga juga dipengaruhi oleh seberapa luas analisis yang dibutuhkan.
Studi kelayakan dapat mencakup beberapa aspek, antara lain:
- pasar dan pemasaran;
- teknis dan operasional;
- manajemen dan sumber daya manusia;
- legal;
- keuangan dan investasi;
- risiko;
- serta analisis sensitivitas.
Proyek tertentu mungkin membutuhkan analisis pasar yang sangat mendalam, sedangkan proyek lain membutuhkan financial modelling dan analisis investasi yang lebih kompleks.
Semakin luas dan mendalam ruang lingkup pekerjaan, semakin besar pula waktu dan sumber daya yang dibutuhkan.
Karena itu, ketika membandingkan jasa pembuatan studi kelayakan, jangan hanya membandingkan harga. Bandingkan juga scope of work yang ditawarkan.
3. Kebutuhan Riset Pasar
Pasar menjadi salah satu komponen penting dalam menentukan kelayakan sebuah bisnis.
Pertanyaan yang perlu dijawab antara lain:
- Siapa target konsumennya?
- Seberapa besar pasar yang tersedia?
- Bagaimana pertumbuhan pasar?
- Siapa kompetitornya?
- Berapa harga yang dapat diterima pasar?
- Apa kebutuhan konsumen?
- Bagaimana posisi bisnis terhadap kompetitor?
Tidak semua proyek membutuhkan penelitian dengan tingkat kedalaman yang sama.
Pada proyek tertentu, data sekunder mungkin sudah cukup untuk melakukan analisis awal. Namun, proyek lainnya membutuhkan data primer melalui survei, wawancara, observasi lapangan, atau metode penelitian lainnya.
Jika membutuhkan pengumpulan data primer, tentu pekerjaan menjadi lebih kompleks dan dapat memengaruhi biaya studi.
4. Kebutuhan Data Primer
Data primer merupakan data yang diperoleh secara langsung untuk menjawab kebutuhan penelitian tertentu.
Contohnya:
- survei konsumen;
- wawancara calon pelanggan;
- wawancara pelaku industri;
- observasi lokasi;
- mystery shopping;
- atau pengumpulan data langsung lainnya.
Misalnya, seorang investor ingin membangun fasilitas olahraga.
Tidak cukup hanya mengetahui jumlah penduduk di sekitar lokasi. Investor juga mungkin ingin mengetahui:
Berapa orang yang berminat?
Berapa harga yang bersedia mereka bayar?
Apa fasilitas yang mereka inginkan?
Seberapa sering mereka akan menggunakan fasilitas tersebut?
Pertanyaan semacam ini dapat membutuhkan riset primer.
5. Kompleksitas Financial Modelling
Salah satu bagian penting dalam studi kelayakan adalah analisis keuangan.
Namun, financial modelling tidak selalu sederhana.
Model keuangan sebuah proyek dapat mencakup:
- investasi awal;
- sumber pendanaan;
- pendapatan;
- biaya operasional;
- working capital;
- depresiasi;
- pajak;
- arus kas;
- NPV;
- IRR;
- Payback Period;
- Profitability Index;
- dan berbagai skenario.
Semakin kompleks struktur bisnisnya, semakin kompleks pula model keuangannya.
Contohnya, bisnis yang memiliki satu sumber pendapatan akan berbeda dengan proyek yang memiliki beberapa sumber pendapatan, beberapa fase pembangunan, pembiayaan eksternal, atau struktur biaya yang kompleks.
Karena itu, kualitas financial modelling merupakan salah satu hal yang perlu diperhatikan ketika memilih jasa studi kelayakan.
6. Analisis Risiko dan Sensitivitas
Bisnis tidak berjalan berdasarkan satu kondisi ideal.
Harga bahan baku dapat berubah. Penjualan dapat lebih rendah dari target. Biaya investasi dapat meningkat. Persaingan dapat semakin ketat.
Karena itu, studi kelayakan sebaiknya tidak hanya menjawab:
“Apakah proyek ini menguntungkan?”
Tetapi juga:
“Apa yang terjadi jika asumsi utama berubah?”
Misalnya:
- bagaimana jika penjualan turun 10%?
- bagaimana jika biaya pembangunan naik 15%?
- bagaimana jika harga jual tidak mencapai target?
- bagaimana jika proyek mengalami keterlambatan?
- bagaimana jika biaya operasional meningkat?
Analisis sensitivitas membantu investor memahami variabel apa yang paling berpengaruh terhadap hasil proyek.
7. Lokasi dan Cakupan Wilayah
Lokasi juga dapat memengaruhi kompleksitas pekerjaan.
Proyek yang hanya melayani satu area tentu berbeda dengan proyek yang memiliki target pasar nasional atau jaringan di beberapa kota.
Analisis dapat mencakup:
- karakteristik wilayah;
- demografi;
- daya beli;
- kompetitor;
- aksesibilitas;
- pola permintaan;
- potensi pasar;
- hingga kondisi lingkungan bisnis.
Semakin luas wilayah yang harus dianalisis, semakin besar pula kebutuhan data dan pekerjaan penelitian.
8. Waktu Penyelesaian
Deadline juga menjadi faktor yang perlu diperhitungkan sejak awal.
Proyek yang membutuhkan penyelesaian dalam waktu singkat dapat membutuhkan pengaturan sumber daya yang berbeda dibandingkan proyek dengan jadwal yang lebih longgar.
Namun, mempercepat proses bukan berarti menghilangkan tahapan analisis yang penting.
Karena itu, sejak awal sebaiknya dibicarakan:
- kapan proyek dimulai;
- kapan data tersedia;
- kapan survei dilakukan;
- kapan draft selesai;
- dan kapan laporan final dibutuhkan.
Apakah Jasa Studi Kelayakan yang Mahal Selalu Lebih Baik?
Tidak demikian.
Harga bukan satu-satunya ukuran kualitas sebuah studi.
Yang lebih penting adalah kesesuaian antara:
harga → scope pekerjaan → kualitas data → kedalaman analisis → output → kebutuhan keputusan.
Sebuah proyek sederhana mungkin tidak membutuhkan studi dengan ruang lingkup yang sangat besar.
Sebaliknya, proyek dengan investasi besar mungkin membutuhkan analisis yang lebih mendalam karena kesalahan dalam mengambil keputusan dapat memberikan konsekuensi yang jauh lebih besar.
Jadi, jangan hanya membandingkan angka harga.
Bandingkan juga apa yang sebenarnya dikerjakan oleh konsultan.
Apa yang Harus Ditanyakan Sebelum Memilih Konsultan?
Sebelum menggunakan jasa pembuatan studi kelayakan, calon klien dapat menanyakan beberapa hal.
1. Apa saja aspek yang dianalisis?
Pastikan jelas apakah studi mencakup pasar, teknis, operasional, legal, manajemen, keuangan, dan risiko.
2. Data apa yang digunakan?
Tanyakan apakah analisis menggunakan data sekunder, data primer, atau kombinasi keduanya.
3. Apakah ada financial modelling?
Untuk proyek investasi, hal ini penting karena investor perlu memahami kebutuhan modal dan potensi pengembalian investasi.
4. Apakah terdapat analisis sensitivitas?
Analisis ini membantu melihat bagaimana perubahan asumsi dapat memengaruhi kelayakan proyek.
5. Apa saja deliverables yang diberikan?
Jangan hanya melihat apakah mendapatkan “laporan”.
Perhatikan apakah terdapat:
- executive summary;
- financial model;
- analisis investasi;
- analisis risiko;
- rekomendasi;
- dan presentasi hasil.
6. Berapa lama pengerjaannya?
Timeline harus jelas sejak awal agar studi dapat digunakan sesuai kebutuhan pengambilan keputusan.
Jangan Hanya Mencari Harga Termurah
Dalam keputusan investasi, biaya studi kelayakan sebenarnya merupakan bagian kecil dari keseluruhan keputusan yang akan diambil.
Misalnya, sebuah proyek membutuhkan investasi puluhan miliar rupiah.
Maka pertanyaan yang lebih penting bukan hanya apakah biaya studinya murah, tetapi apakah studi tersebut mampu memberikan informasi yang cukup untuk membantu menjawab:
Apakah proyek layak dijalankan?
Berapa investasi yang dibutuhkan?
Apa potensi pendapatannya?
Apa risiko terbesarnya?
Bagaimana tingkat pengembaliannya?
Apa yang terjadi jika asumsi bisnis tidak sesuai rencana?
Dengan perspektif tersebut, studi kelayakan sebaiknya dipandang sebagai alat pengambilan keputusan, bukan sekadar biaya administrasi sebelum proyek dimulai.
Kapan Membutuhkan Jasa Studi Kelayakan?
Studi kelayakan dapat menjadi relevan ketika investor atau perusahaan akan:
- memulai bisnis baru;
- melakukan ekspansi;
- membangun fasilitas baru;
- membeli atau mengembangkan aset;
- mengembangkan properti;
- membangun hotel;
- membangun kawasan komersial;
- membuka fasilitas produksi;
- mengembangkan cold storage;
- membuka fasilitas kesehatan;
- meningkatkan kapasitas bisnis;
- atau melakukan investasi baru.
Pada kondisi seperti ini, analisis yang sistematis dapat membantu investor memahami peluang, kebutuhan modal, potensi keuntungan, serta risiko sebelum mengambil keputusan.
Untuk melihat cakupan layanan yang tersedia, Anda dapat mengunjungi jasa studi kelayakan dan feasibility study dari Grapadi International.
Berapa Budget yang Sebaiknya Disiapkan?
Tidak ada satu angka yang tepat untuk seluruh proyek.
Cara yang lebih tepat adalah menentukan terlebih dahulu pertanyaan bisnis apa yang harus dijawab oleh studi.
Misalnya:
- Seberapa besar potensi pasar?
- Siapa target konsumennya?
- Berapa kebutuhan investasi?
- Berapa biaya operasional?
- Berapa potensi pendapatan?
- Berapa kebutuhan modal kerja?
- Berapa NPV dan IRR?
- Kapan investasi kembali?
- Apa risiko utama?
- Bagaimana kelayakan proyek jika asumsi berubah?
Setelah kebutuhan tersebut diketahui, ruang lingkup studi dapat ditentukan.
Dari sana, konsultan dapat menyusun proposal dan estimasi biaya yang lebih sesuai dengan kebutuhan proyek.
Biaya membuat studi kelayakan tidak bisa disamaratakan untuk semua proyek.
Harga dipengaruhi oleh jenis proyek, skala, ruang lingkup analisis, kebutuhan riset pasar, data primer, financial modelling, analisis risiko, cakupan wilayah, dan waktu penyelesaian.
Karena itu, ketika mencari jasa studi kelayakan, jangan hanya membandingkan harga.
Bandingkan juga metodologi, ruang lingkup, kualitas data, kedalaman analisis, deliverables, dan pengalaman menangani proyek yang relevan.
Untuk kebutuhan analisis yang lebih spesifik, Anda dapat melihat Jasa Studi Kelayakan dan Feasibility Study Grapadi International.
Anda juga dapat melihat informasi mengenai jasa pembuatan studi kelayakan untuk memahami pendekatan dan cakupan layanan yang ditawarkan.
Sementara informasi mengenai layanan dan profil perusahaan dapat dilihat melalui Grapadi International.
Pada akhirnya, tujuan studi kelayakan bukan sekadar menghasilkan laporan, tetapi membantu investor dan perusahaan mendapatkan dasar analisis yang lebih kuat sebelum mengambil keputusan investa
