Pembangunan yang terus meningkat mengakibatkan permintaan akan tempat tinggal semakin tinggi. Hal tersebut juga disebabkan dengan semakin berkembangnya kota-kota di Indonesia. Maka akan semakin banyak lapangan pekerjaan yang tersedia. Termasuk juga berkembangnya sektor bisnis, seperti bisnis apartemen, properti dan juga sektor-sektor lainnya.
Namun dengan berbagai perkembangan tersebut menyebabkan berbagai masalah, yaitu permintaan akan kebutuhan tempat tinggal yang sangat besar berbanding terbalik dengan ketersediaan lahan yang ada. Selain itu harga tanah yang semakin mahal juga mengakibatkan kesulitan untuk memenuhi permintaan masyarakat untuk mendapatkan tempat tinggal yang layak.
Salah satu solusi dari permasalahan tersebut adalah dengan pembangunan apartemen yang seiring berjalannya waktu pembangunan apartemen ini terus berkembang pesat. Para investor dan pengembang menganggap bahwa investasi pada pembangunan apartemen merupakan investasi yang berpeluang besar.
Melihat peluang besar ini, sangat menjanjikan untuk kemudian membuka bisnis apartemen. Tapi, penting bagi para pelaku bisnis untuk mempertimbangkan pembuatan bisnis dengan melakukan studi kelayakan bisnis. Menjawab kebutuhan ini jasa studi kelayakan apartemen diperlukan untuk mengukur kelayakan bangunan serta bahan pokok yang dijual didalamnya. Target pasar serta lokasi berdirinya apartemen juga akan masuk di dalam pertimbangan
Daftar Isi Artikel
Faktor-faktor yang perlu diperhatikan dalam studi kelayakan bisnis Apartemen
- Analisa Teknis
Analisa ini merencanakan kebutuhan dan besar ruang, utilitas pendukung, aksesibilitas, jenis struktur yang akan dipakai - Analisa Dampak Lingkungan
Analisa ini untuk melihat dampak yang ditimbulkan oleh pembangunan apartemen terhadap lingkungan sekitar pada tahap pra konstruksi, konstruksi dan pasca konstruksi harus dikelolah dengan baik - Analisa Finansial
Dalam analisis ini akan dilakukan penilaian terhadap kelayakan investasi dengan menghitung 4 parameter. Sebelumnya dilakukan proyeksi arus kas (Cash flow) dan proyeksi arus kas keluar kemudian melakukan perhitungan Net present value, Internal rate of return, Payback period dan Profitability index - Analisa Pemasaran
Agar Apartemen cepat terjual maka diperlukan strategi pemasaran yang tepat untuk mendukung berlangsungnya bisnis Apartemen. Misalnya disesuaikan dengan pendapatan masyarakat sekitar kemudian dibagi dengan banyaknya jumlah penduduk yang ada.
Lihat juga: Membuat Proposal Bisnis Untuk Menarik Investor
Metode Pengambilan Data
Data yang digunakan pada studi ini merupakan data primer dan data sekunder. Data ini digunakan dan diolah menjadi informasi yang berguna bagi penetapan keputusan pada studi kelayakan apartemen. Berikut 2 metode yang bisa digunakan:
- Data primer didapat dari hasil survey ke lokasi proyek, perkembangan kondisi lingkungan sekitar, dan sebagainya.
- Data sekunder berasal dari Badan Pusat Statistik, Bank Indonesia dan Lembaga-lembaga resmi yang kemudian diolah lebih lanjut dalam studi kelayakan apartemen tersebut.
Nah, itu tadi adalah beberapa poin yang ada dalam studi kelayakan apartemen. Selain hal-hal tersebut masih ada beberapa pembahasan yang harus dijabarkan agar lebih mendetail dan meyakinkan para investor.
Untuk melakukan studi kelayakan bisnis kamu bisa bekerjasama dengan Grapadi Konsultan agar mendapatkan hasil yang lebih valid dan akurat.
