Faktor-faktor yang perlu diperhatikan dalam studi kelayakan bisnis Apartemen
- Analisa Teknis Analisa ini merencanakan kebutuhan dan besar ruang, utilitas pendukung, aksesibilitas, jenis struktur yang akan dipakai
- Analisa Dampak Lingkungan Analisa ini untuk melihat dampak yang ditimbulkan oleh pembangunan apartemen terhadap lingkungan sekitar pada tahap pra konstruksi, konstruksi dan pasca konstruksi harus dikelolah dengan baik
- Analisa Finansial Dalam analisis ini akan dilakukan penilaian terhadap kelayakan investasi dengan menghitung 4 parameter. Sebelumnya dilakukan proyeksi arus kas (Cash flow) dan proyeksi arus kas keluar kemudian melakukan perhitungan Net present value, Inte al rate of retu , Payback period dan Profitability index
- Analisa Pemasaran Agar Apartemen cepat terjual maka diperlukan strategi pemasaran yang tepat untuk mendukung berlangsungnya bisnis Apartemen. Misalnya disesuaikan dengan pendapatan masyarakat sekitar kemudian dibagi dengan banyaknya jumlah penduduk yang ada.
Metode Pengambilan Data
Data yang digunakan pada studi ini merupakan data primer dan data sekunder. Data ini digunakan dan diolah menjadi informasi yang berguna bagi penetapan keputusan pada studi kelayakan apartemen. Berikut 2 metode yang bisa digunakan:- Data primer didapat dari hasil survey ke lokasi proyek, perkembangan kondisi lingkungan sekitar, dan sebagainya.
- Data sekunder berasal dari Badan Pusat Statistik, Bank Indonesia dan Lembaga-lembaga resmi yang kemudian diolah lebih lanjut dalam studi kelayakan apartemen tersebut.